Son muy diversas las opciones jurídicas que pueden dar cobertura a un acuerdo de custodia, ya que la custodia del territorio es una metodología flexible para los propietarios y las entidades con el objetivo de la conservación de un territorio, una finca o una parte de la finca.
Esta diversidad permita graduar de forma muy precisa el grado de compromiso del acuerdo, tanto de la propiedad como de la entidad. A continuación se ofrece un esquema que muestra los mecanismos de acuerdos de custodia agrupados en dos tipologías.
Los acuerdos de custodia sin transmisión de la gestión, la propiedad conserva la gestión de una finca y se fijan unas tareas de gestión y protección coparticipativa que esta aplicará, asesorada por la entidad, la cual velará porque se cumplan a través de un contacto regular con la propiedad y un seguimiento periódico de la finca y de los términos del acuerdo.
Dentro de este grupo se pueden encontrar:
- Los acuerdos verbales
- Los contratos de custodia del territorio
- El arrendamiento de servicios y mandato
- El establecimiento de limitaciones voluntarias al derecho de la propiedad
En los acuerdos de custodia con transmisión de la gestión, la entidad de custodia asume la gestión total o parcial de la finca. En este caso la entidad adquiere el compromiso de velar también por la conservación según lo que establece el acuerdo jurídico.
En este grupo se encuentran las siguientes opciones legales:
- El arrendamiento de derechos de tala, pasto u otros
- La cesión de uso
- El arrendamiento
- La transmisión de derechos reales
- Las servidumbres
- Los derechos reales de aprovechamiento parcial
- El usufructo
- La fiducia
- La transmisión de la propiedad por donación, compraventa, permuta o legado
Otras vías de colaboración en la custodia del territorio son:
- Donaciones monetarias y materiales
- Compradores de custodia
- Avales a la custodia
- Voluntarios para la custodia
Agradecimientos a la Xarxa de Custòdia del Territori y a la Obra Social Caixa Catalunya por permitir a la Fundación Biodiversidad utilizar los contenidos de la página web de la xct, así como de los contenidos de la publicación Custodia del Territorio en la práctica: Manual de introducción a una nueva estrategia participativa de conservación de la naturaleza y el paisaje.